如何提前还公积金贷款？详细步骤一文讲清

提前还公积金贷款，对于很多新手来说可能觉得是件麻烦事，但其实只要理清步骤，操作起来并不复杂。毕竟谁不想早点摆脱贷款压力，让钱包更自由呢？下面就一步步拆解，帮你轻松搞定。
第一步：确认自己是否符合提前还款条件
想提前还公积金贷款，可不是随时都能办的。首先得搞清楚，自己的贷款状态是否允许提前还。一般来说，大部分城市要求贷款已经还满 6 个月以上，有些地方可能是 12 个月，具体要看当地公积金中心的规定。比如北京就要求至少还款满 12 个月，而上海则是 6 个月。
那怎么查当地的规定呢？很简单，直接登录当地住房公积金管理中心官网，或者打客服电话问，比如全国统一的 12329 热线，接通后说明自己所在城市，就能得到准确答案。
另外，还要看看自己的还款账户里有没有足够的钱。提前还款不管是部分还还是全部还，都得确保资金到位，不然白跑一趟。

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第二步：选择适合自己的还款方式
提前还公积金贷款有两种常见方式：部分提前还款和全部提前还款，该选哪种呢？
如果手里有一笔闲钱，但又不想一下子全投进去，部分提前还款就很合适。它可以减少每月还款额，也可以缩短贷款期限。比如原本每月还 2000 元，还 30 年，部分还款后可能每月还 1800 元，期限不变；或者每月仍还 2000 元，但期限缩短到 25 年。哪种更划算？如果想减少总利息，缩短期限更优，因为利息是按剩余本金和时间算的。
要是资金比较充裕，想彻底摆脱贷款，那就选全部提前还款。还清后，公积金中心会出具结清证明，以后就不用再操心还款的事了。

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第三步：准备好需要的材料
材料准备得齐全，办理时才能顺顺利利。通常需要这几样：

1. 本人身份证原件及复印件；
2. 公积金贷款合同原件；
3. 还款银行卡（就是平时扣月供的那张卡）；
4. 部分城市可能需要提前还款申请书，可在公积金中心官网下载填写。

为什么要带这么多材料？因为公积金中心要确认你的身份、贷款信息，确保还款人是本人，避免出现纠纷。如果是夫妻共同贷款，可能还需要对方的身份证和结婚证，最好提前问清楚。

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第四步：办理提前还款的具体流程
流程其实不复杂，跟着走就行：

1. 提前预约：很多城市要求提前申请，比如提前 7 天到 30 天，通过公积金中心官网、APP 或者现场预约。不预约直接去，可能办不了哦。
2. 提交材料：到预约的时间，带着材料去公积金中心办事大厅，交给工作人员审核。
3. 确认还款金额和方式：工作人员会核算剩余本金、利息等，你再确认是部分还还是全部还，以及具体金额。
4. 缴纳还款金额：通过还款银行卡转账或现金支付，建议用转账，更安全方便。
5. 领取证明：还款成功后，拿到提前还款确认书，部分还款的话，以后月供会按新的金额扣除；全部还款的话，记得拿结清证明，后续还要去办房产解押。

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第五步：提前还款后的注意事项
办完提前还款，事情还没结束。部分还款的朋友，要留意下个月的月供是否有变化，最好在扣款日前查一下银行卡余额，避免扣款失败。为什么要查？因为系统调整可能有延迟，万一没扣成功，逾期了影响征信就麻烦了。
全部还款的朋友，一定要记得办房产解押。贷款还清后，房子还处于抵押状态，只有解押了，房子才完全属于自己。解押需要带着结清证明、房产证等材料去不动产登记中心办理，大概几个工作日就能办好。

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最后想说，提前还公积金贷款虽然能减少利息，但也不是适合所有人。如果手里的钱有更好的投资渠道，收益比贷款利息高，那不如不提前还。比如现在有些稳健的理财年化能到 4%，而公积金贷款年利率可能只有 3.25%，这种情况就没必要急着还。根据数据显示，2024 年全国公积金贷款平均年利率在 3.1%-3.5% 之间，大家可以算算自己的情况再决定。