没有房产证的房子可以抵押贷款吗？速看答案

手里有套房子，急需用钱的时候，是不是第一个念头就是拿去抵押贷款？可要是这房子偏偏没有房产证，到底能不能贷到款呢？这估计是很多新手小白都会犯愁的问题，今天就来好好拆解一下，让你看完就明白。

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没有房产证，银行会给贷款吗？
先给大家交个底，绝大多数银行是不接受没有房产证的房子办理抵押贷款的。这可不是银行故意刁难人，主要是因为银行放贷得保证自己的资金安全。房产证是证明房子产权归你所有的核心凭证，没有它，银行就没法确认这房子到底是不是你的，万一以后你还不上钱，银行想通过拍卖房子收回钱都难，毕竟产权不清晰的房子，法院也不好处理。
有人可能会问，我这房子是期房，房产证还没办下来，银行能通融一下吗？少数银行可能会考虑，但要求特别严，比如得提供购房合同、首付发票、开发商的担保协议等一堆材料，而且贷款额度会压得很低，利息也比有房产证的房子高不少。但说真的，这种情况太少了，大部分银行还是会直接说 “不行”。

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其他机构能接受没有房产证的房子吗？
银行这条路走不通，那小额贷款公司、典当行这些地方呢？这些机构的门槛确实比银行低一些，部分可能会接受没有房产证的房子，但利息高得吓人，还可能藏着各种手续费。
就拿小额贷款公司来说，他们可能会让你提供购房合同、宅基地证之类的材料，然后根据房子的评估价给你放款，但利率可能是银行的两三倍。而且有些不正规的公司，还会在合同里埋坑，比如 “砍头息”“逾期费” 之类的，一不小心就会被坑。
典当行也是个选项，如果你急着用钱周转一两个月，把房子拿去典当或许能行，但典当期限短，利息也不低，到期还不上的话，房子可能直接就被收走了。

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为啥没有房产证贷款这么难？
这就得从房产证的作用说起了。房产证就像房子的 “身份证”，有了它，你才能合法地买卖、抵押房子。没有房产证，房子的产权就说不清楚，可能是违建，可能是共有产权没分清，也可能是被查封了，这些情况贷款机构肯定不敢放贷。
从风险角度看，贷款机构最怕的就是钱放出去收不回来。没有房产证的房子，一旦出现逾期，贷款机构想通过法律途径追讨都难。之前就有个案例，有人用没有房产证的老房子贷款，后来还不上钱，贷款机构想拍卖房子，结果发现这房子是祖上留下来的，好几个亲戚都有份，最后闹到法院也没解决，贷款机构只能自己承担损失。
我个人觉得，贷款机构对没有房产证的房子严格把关，其实也是在保护咱们借款人，免得咱们因为产权问题陷入更大的麻烦。

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没有房产证想贷款，要注意啥？
要是实在没办法，只能用没有房产证的房子贷款，这几点一定要记牢：

• 先查清楚贷款机构是不是正规的，看看有没有营业执照，有没有在监管部门备案，别碰到骗子公司。
• 签合同前，把利息、手续费、违约金这些全问清楚，最好让对方写在合同里，别信口头承诺。
• 别被 “无抵押、秒放款” 的广告忽悠，这些大多是陷阱，很可能让你掉进高利贷的坑。
• 要是跟私人借钱，一定要写清楚借款合同，明确还款时间和方式，最好找个第三方做见证。

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除了抵押房子，还有其他办法吗？
其实除了用房子抵押，还有些其他办法能弄到钱：

• 申请信用贷款，只要你征信好、有稳定工作，不少银行都能办，虽然额度可能不高，但不用抵押。
• 用其他资产抵押，比如车子、黄金、股票这些，这些东西的抵押流程相对简单，审批也快。
• 跟亲戚朋友周转一下，虽然可能有点不好意思，但没有利息压力，还不用担心被骗。

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最后给大家说个数据，根据行业统计，在所有抵押贷款被拒的案例里，因为没有房产证或产权不清导致的占了差不多三成。这说明房产证在抵押贷款里真的太重要了。
所以啊，要是有贷款打算，最好先把房产证办下来，这样不仅贷款容易，利息还低。要是暂时办不了房产证，那在找其他贷款方式时，一定要多留个心眼，别被高利息和套路坑了。