征信不好可以贷款买房吗，快来看！

2025-07-20 08:00:08rqBAOJING_110

征信不好可以贷款买房吗，快来看！

征信有点小问题，还能贷款买房不？这估计是不少朋友最近在琢磨的事儿吧？毕竟买房是人生大事，谁也不想因为征信卡了壳。今天咱就好好聊聊这个话题，全是大白话，新手朋友也能看明白，放心听我慢慢说。

先搞清楚：啥叫 “征信不好” 啊？

可能有人会说，我逾期过一次，是不是就算征信不好了？其实啊，征信好不好没有绝对的标准，银行看的是具体情况。咱举个例子，你信用卡忘了还，逾期了 3 天，后来赶紧还上了，这种一般问题不大；但要是逾期了半年，还一直没还，那麻烦就大了。
简单说，征信不好大概分几种情况：

逾期次数多，比如一年之内逾期四五次；
有严重逾期，比如逾期超过 90 天；
有呆账、坏账记录，就是钱一直没还，银行都记成坏账了；
查询次数太多，短时间内频繁申请贷款、信用卡，银行会觉得你缺钱，也可能影响审批。

哦对了，有人可能会问，那我几年前有过逾期，现在能算好吗？这个得看时间，一般来说，逾期记录会在征信上保留 5 年，过了 5 年就会删掉。要是你这 5 年里都乖乖还钱，没再出问题，说不定银行会网开一面。

征信不好，到底能不能贷款买房？

这问题啊，真不是一句 “能” 或 “不能” 能说清的。咱分情况聊聊：
第一种情况：轻微逾期，比如就一两次，而且很快还上了。这种情况呢，不少银行还是会给机会的。我之前有个朋友小王，他信用卡有一次逾期了 5 天，后来买房贷款时，银行让他写了个情况说明，解释清楚为啥逾期，最后贷款也批下来了。所以啊，轻微问题别太慌。
第二种情况：逾期次数多，但不是连续的，而且已经过去一段时间了。这种就得看银行了，有的银行卡得严，有的相对松点。我建议这种情况多跑几家银行问问，别在一棵树上吊死。
第三种情况：严重逾期，比如连三累六（连续三个月没还，累计六次逾期），或者有呆账。这种就比较难了，大部分银行可能直接拒贷。但也不是完全没希望，后面咱会说办法。
有人可能会问，那我要是征信上有担保逾期呢？就是帮别人担保，结果对方没还钱，连累到我了。这种情况和自己逾期差不多，银行也会重点看，所以帮人担保前可得想清楚。

征信不好，想贷款买房？试试这几个办法

要是你征信有点小问题，但又想买房，不妨试试这些招，都是实际能用的：

提高首付比例
银行担心你还不上钱，那你就多交点首付，比如本来首付 30%，你交 50%，银行觉得风险小了，说不定就批了。我邻居老张就是这么干的，他有过两次逾期，后来首付交了 60%，贷款顺利下来了。
找个征信好的担保人
要是身边有亲戚朋友征信不错，愿意给你做担保，银行可能会放宽要求。不过这里得提醒一句，担保人责任挺大的，要是你还不上，担保人得替你还，别因为这影响亲戚朋友关系。
选择对征信要求宽松的银行或贷款产品
大银行一般要求严，一些地方银行、股份制银行可能没那么死板。还有些银行专门有针对 “征信瑕疵” 客户的贷款产品，虽然利率可能高点，但总比贷不到强。
先养养征信，再申请贷款
要是不急着买房，不妨花半年到一年时间养征信。比如按时还信用卡、贷款，别乱点网贷链接（点一次可能就查一次征信），慢慢把征信 “养漂亮” 点。我表妹之前就是这么做的，她之前有逾期，养了一年征信，后来贷款很顺利。
提供更多资产证明
比如你有存款、车子、理财之类的，能证明自己有还款能力，银行也会更放心。有个客户就因为名下有套全款房，虽然征信有点小问题，银行最后还是批了贷款。

这些坑千万别踩！

征信不好想贷款，着急归着急，但有些坑可不能跳，不然更麻烦：

别信 “征信洗白” 的骗局：有人说花点钱就能把逾期记录删掉，这绝对是骗人的！征信记录是央行管的，谁也改不了，别白白花钱还上当。
别乱申请网贷凑首付：网贷申请多了，征信查询记录就多，银行会觉得你缺钱，反而更难批贷。
别隐瞒征信问题：申请贷款时如实说，银行都能查到，隐瞒反而让银行觉得你不诚实，直接拒贷。

我个人觉得啊，征信这东西真得平时多上心，别等要买房、贷款了才后悔。平时用信用卡、还房贷车贷，尽量别逾期，哪怕晚还一天，也可能留下记录。
当然了，要是已经有逾期了，也别太灰心。征信不好不是绝症，只要找对方法，还是有机会贷款买房的。关键是别慌，多了解、多尝试，实在不行就先等等，把征信养好了再说。
买房是大事，急不得，一步一步来，总能解决的。最后想说，贷款买房不是唯一选择，要是实在贷不到，也可以先租房，或者买个小点的房子过渡，没必要非得逼自己。