房贷逾期不还会怎样？这5大后果你可能承受不起

房贷断供可不是闹着玩的！这篇文章给你掰扯清楚逾期还款的真实后果：从征信黑名单到房产被拍卖，从高额违约金到子女教育受限。我们结合真实案例和银行规定，告诉你逾期30天、90天、半年不同阶段会发生什么，最后还附上补救方法。准备买房或正在还贷的朋友，赶紧看完全文避坑！

一、征信报告直接"挂彩"

你知道吗？只要逾期1天，银行就会在征信系统记上一笔。刚开始可能只是显示"1"，代表逾期1次。要是拖上两个月没还，这个数字就会变成"2"，像滚雪球一样越滚越大。

我认识个朋友，因为公司拖欠工资导致房贷晚还了18天。结果后来想申请装修贷，银行直接拒了，说他有"信用污点"。更麻烦的是，这个记录要结清欠款后5年才能消除，期间办信用卡、车贷都会受影响。

二、钱包要遭双重暴击

逾期可不是只补月供就完事了，银行会收两笔钱：

※ 罚息：每天按未还金额的0.05%计算，比如欠5000元，每天多掏2.5元
? 违约金：多数银行收当月最低还款额的5%，有些可能更高

举个例子，杭州的王先生月供8000元，逾期3个月后，光违约金就交了1200元，加上罚息总共多花了近2000块。这还没算原本该还的月供，真是雪上加霜。

三、法院传票可能找上门

要是连续3个月不还贷，银行可就要动真格了。他们会先发律师函警告，接着向法院申请财产保全，最后可能起诉你。

去年有个案例，深圳的张女士因为投资失败断供半年。法院判决后，不仅要求她一次性还清剩余贷款，还要承担诉讼费、律师费、执行费，七七八八加起来十几万。更惨的是，房子进入法拍流程后，成交价往往比市场价低20%-30%。

四、房子可能说没就没

走到法拍这步，银行会把你的房子挂上司法拍卖平台。这里要注意三个坑：

1. 拍卖保留价通常比市场价低，第一次流拍会再降价20%
2. 成交后要先还银行欠款，剩下的才归你
3. 如果拍卖款不够还贷，你还要继续补差额

郑州的李先生就是血淋淋的教训。他价值200万的房子，法拍只拍了145万。扣除各种费用后，还倒欠银行30多万，现在房子没了还背新债。

五、后续影响像多米诺骨牌

你以为只是经济受损？这些隐藏代价更可怕：

※ 孩子上不了私立学校（部分学校查家长征信）
? 考公务员可能政审不通过
? 禁止高消费（坐不了飞机高铁）
? 再次买房至少要等5年

更扎心的是，有些用人单位现在会查征信记录。北京某互联网公司HR跟我说，他们去年就因为这个刷掉了3个候选人，理由是"连房贷都管不好，怎么管项目"。

六、补救措施要抓黄金时间

如果已经逾期，记住这三个救命时间点：

1. 30天内：赶紧补交欠款，多数银行不会上报征信
2. 90天内：申请延期还款，需要提供失业证明、病历等材料
3. 半年内：和银行协商债务重组，可能延长贷款期限

广州的刘女士去年确诊重病，及时联系银行提交病历，成功办理了18个月的延期还款。关键是要主动沟通，千万别玩失踪！

说到底，房贷就像定时闹钟，到点就得处理。实在周转不开时，宁愿借钱先还房贷，也别硬扛着不处理。毕竟房子是安身立命的根本，可别因为几个月疏忽就搞没了。大家还有什么想问的，欢迎在评论区留言讨论~