有网贷可以贷款买房吗，速看

很多人在准备买房时，都会纠结一个问题：自己有网贷，还能顺利申请到房贷吗？其实这个问题没有绝对的答案，得看具体情况。下面就从几个关键角度，给新手小白们好好讲讲。

网贷对房贷审批的核心影响

有网贷到底会不会影响房贷？先看银行怎么想。银行审批房贷，最看重的是你的还款能力和信用记录，网贷恰恰可能在这两方面留下痕迹。
比如，你借了好几笔网贷，每月还款加起来占收入的一大半，银行会觉得你再还房贷压力太大，可能就会拒绝。反过来，如果你网贷都按时还，额度也不高，对收入影响小，银行可能就不会太在意。
那网贷逾期过呢？只要逾期记录上了征信，哪怕只有一次，银行都会格外注意。有个朋友借了几百块网贷忘了还，逾期一个月，后来买房时银行让他多提供了半年的收入证明才通过。所以说，信用记录真是太重要了。

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哪些网贷情况会让房贷难通过？

不是所有网贷都会添乱，但这几种情况要特别小心：

1. 网贷有逾期记录，尤其是近两年内有连续 3 次或累计 6 次逾期，大概率会被银行直接拒贷；
2. 网贷笔数太多，比如征信上显示有 10 笔以上未结清网贷，银行可能觉得你财务状况不稳定；
3. 刚借不久的网贷，比如申请房贷前 3 个月内借了大额网贷，银行可能怀疑你用网贷付首付（这是很多银行不允许的）。

为什么银行怕用网贷付首付？因为国家规定首付得是自有资金，用网贷凑首付，相当于加了一层杠杆，银行要承担的风险会变高。

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申请房贷前，处理网贷的实用技巧

如果你有网贷，又想顺利办下房贷，提前做好这几点很关键：

• 结清小额网贷：额度低于 1 万的网贷，尽量先还完，减少征信上的负债记录；
• 保留还款凭证：还完网贷后，截图保存还款记录，万一银行要核实，能及时拿出来；
• 避免新增网贷：申请房贷前 3-6 个月，别再借新的网贷，哪怕额度再低也别碰。

有人可能会问，网贷结清后，征信上的记录会消失吗？不会的，逾期记录会保留 5 年，正常还款记录会一直显示，但结清状态会标注清楚，银行看到结清记录，会比看到未结清更放心。

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新手常踩的误区

很多新手对网贷和房贷的关系有误解，比如：
误区一：网贷额度低，不用还也没事。其实不管额度多低，逾期都会上征信，哪怕欠 100 块，逾期记录也会影响房贷。
误区二：把网贷还清了，就一定能过。其实银行还会看你的工作稳定性、收入来源，比如自由职业者即使还清网贷，审批也可能更严格。

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最后说个身边的例子：一个朋友有 3 笔网贷，总欠款 2 万多，他在申请房贷前 3 个月全部结清，并且打了还款证明，最后房贷顺利批下来了。这说明，有网贷不可怕，关键是提前规划。根据最近的行业数据，有网贷但信用良好的购房者，房贷通过率能达到 70% 以上，比有逾期记录的高出不少。所以只要把信用和负债控制好，有网贷也能圆买房梦。