贷款35万20年月供多少，一文为你算明白！

想知道贷款 35 万，分 20 年还，每个月要还多少钱吗？别急，这篇文章就来好好给你算算，保证让你清清楚楚、明明白白！
🏦 先搞懂贷款的两种常见方式
要算月供，得先知道贷款有哪几种常见的方式，目前主要有等额本息和等额本金两种，这俩差别可不小哦。那它们到底是啥意思呢？简单说，等额本息就是每个月还的钱一样多；等额本金呢，就是每个月还的本金一样，但利息会越来越少，所以月供会逐月递减。你觉得哪种更适合你？

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📝 等额本息，35 万 20 年，月供多少？
假设年利率是 4.9%（这是目前比较常见的贷款利率，不同银行可能会有小浮动），用等额本息的方式来算。
计算公式可能有点复杂，我直接给你算好结果：
每个月固定还款约 2290 元，20 年下来总共要还 54.96 万元，其中利息大概 19.96 万元。
为啥每个月还的一样多呢？因为前期还的利息多、本金少，后期慢慢反过来，本金多、利息少，这样平摊下来每个月就一样了。这种方式的好处是压力比较平均，适合收入稳定的人。

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📉 等额本金，35 万 20 年，月供又多少？
还是年利率 4.9%，用等额本金来算。
第一个月要还2887.5 元，之后每个月递减约 5.73 元，20 年下来总共要还 52.26 万元，利息大概 17.26 万元。
你看，等额本金前期压力大，但总利息比等额本息少。那是不是等额本金就一定好呢？也不一定，要是你前期手头紧，可能等额本息更合适。

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💡 影响月供的因素有哪些？
除了还款方式，还有几个因素会影响月供，你可得留意：

1. 贷款利率：利率越高，月供越多，所以选个低利率很重要；
2. 还款期限：期限越长，月供越少，但总利息越多；
3. 还款方式：前面已经说过啦，两种方式各有优劣。

那怎么才能拿到更低的利率呢？我觉得保持良好的征信很关键，平时按时还信用卡、不逾期，银行可能会给你更优惠的利率。

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❓ 提前还款划算吗？
很多人还会问，要是手里有钱了，提前还款划算吗？
这得看情况：
如果是等额本息，前期还的利息多，要是还款时间不长，提前还能省不少利息；
如果快还完了，那意义就不大了，因为大部分利息已经还了。
如果是等额本金，前期还的本金多，提前还款省的利息可能没等额本息明显。
我个人觉得，要是有更好的投资渠道，收益比贷款利率高，那不如不提前还，把钱拿去投资；要是没啥好的投资，提前还了能减轻压力，也挺好。

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🏦 不同银行，月供会差多少？
不同银行的贷款利率可能不一样，有的可能打 9 折，有的可能上浮 10%。
比如利率 4.41%（9 折），等额本息月供就是 2178 元左右；
利率 5.39%（上浮 10%），等额本息月供就是 2407 元左右。
你看，这差别还真不小，所以贷款前多对比几家银行很有必要！

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总结一下，贷款 35 万 20 年，等额本息月供约 2290 元，等额本金首月约 2887.5 元且逐月递减。具体的还是要以你实际的贷款利率和还款方式为准。希望这篇文章能帮你算明白，要是还有啥疑问，欢迎留言问我呀！