征信不好能贷款买房吗

很多人攒了好久的钱，就想圆个买房梦，可一查征信有点问题，就犯愁了：征信不好，还能贷款买房吗？别急，今天就用大白话给刚接触这些的朋友好好讲讲，让你看完心里有个数。

先弄清楚：啥是征信不好？

可能有人会问，怎么才算征信不好呢？其实就是你的个人信用报告里有不良记录。比如信用卡没按时还，贷款逾期了，甚至有欠税、法院判决后没执行的记录，这些都算。
像平时刷了信用卡，忘了还款，逾期超过 30 天，报告上就会留下记录；要是连续三个月都没还上贷款，那麻烦就更大了。大家常说的 “连三累六”，就是连续三次逾期或者累计六次逾期，这在银行看来，就是比较严重的征信问题了。

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征信不好，到底能不能贷款买房？

这肯定是大家最关心的问题。答案是：有难度，但不是完全没可能。
为啥这么说？银行给你房贷，是相信你能按时还钱。如果征信不好，银行会觉得你还钱的意愿或者能力不靠谱，放贷的风险就高了，自然会谨慎。
那是不是所有征信不好的人都贷不到？也不是。比如你只是几年前有过一两次逾期，金额不大，后来一直都按时还款，有些银行可能会网开一面。我邻居就是这样，他三年前有过一次信用卡逾期，后来保持良好记录，去年买房时虽然利率比别人高点，但还是贷到了。

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征信不好想贷款买房？可以试试这些办法

要是征信确实有问题，又想买房，这些途径可以试试：

1. 先把欠款还清，别让逾期一直挂着。还清后也别马上销卡，继续用卡并按时还款，慢慢覆盖不良记录。要知道，不良记录一般五年后会自动消除。
2. 提高首付比例。比如原本首付 30%，你可以多付点，付到 50% 甚至更高。银行贷出去的钱少了，风险也会降低，说不定就愿意批了。
3. 找个征信好、收入稳定的人做担保。比如父母、配偶，让他们做共同借款人，银行看到有靠谱的人兜底，通过率可能会提高。
4. 多找几家银行问问。不同银行的审核标准不一样，有些银行对征信的要求没那么严，多对比总能找到机会。
5. 提供更多资产证明。像存款、理财产品、车产这些，能证明你有还款能力，银行也会更放心。

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这些风险要注意，别踩坑！

• 滞纳金别忽视：逾期后除了本金，还会产生滞纳金，拖得越久，欠的钱越多，对征信的影响也越大。发现逾期了，最好赶紧还上，哪怕先还最低还款额也行。
• 小心进入黑名单：要是逾期太严重，被银行起诉了还不还钱，可能会被列入失信被执行人名单，也就是大家说的 “黑名单”。进了黑名单，不光贷不了款，坐高铁、坐飞机、住好点的酒店都受影响。
• 别信 “花钱修复征信” 的说法：征信记录是央行统一管理的，哪能说改就改？那些说花点钱就能消除逾期记录的，都是骗子，千万别上当。
• 可以看看司法判例：之前有过这样的案例，有人因为银行系统出错导致逾期，后来通过法律途径证明了不是自己的错，最终逾期记录被更正，也顺利贷到了款。所以要是逾期不是你的责任，记得及时申诉。

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其实我觉得，征信就像咱们的 “经济身份证”，平时得好好维护。但要是真有了不良记录，也别太灰心，只要积极处理，还是有机会的。根据相关数据，去年有近 10% 征信有轻微问题的人，通过改善自身条件，最终成功贷到了房贷。所以，先把能做的做好，多了解政策，买房的目标说不定就能实现。