贷款30万20年月供是多少？这里给你清晰答案

你是不是正打算贷款 30 万，分 20 年还，可对着月供的数一头雾水？算来算去总怕自己弄错了，毕竟这可不是小数目，关系到未来 20 年的生活呢。我之前帮表哥算过类似的数，一开始也是摸不着头脑，后来弄明白了其中的门道，其实没那么复杂。今天就把这些经验分享给你，保证让你清清楚楚知道月供到底是多少。

先搞清楚两种还款方式，月供算法大不同

要算月供，得先知道有两种常见的还款方式，这俩方式不一样，月供的数也差不少。
一种叫等额本息，简单说就是每个月还的钱一样多，不管是第一个月还是最后一个月，数字都不变。另一种叫等额本金，是一开始还得多，后面慢慢变少，每个月能少一点。
就拿贷款 30 万，20 年来说，假设银行给的年利率是 4.9%（这个利率现在挺常见的，不同银行可能会有点浮动）。如果选等额本息，每个月要还的钱大概是 1963 块。要是选等额本金，第一个月得还 2475 块左右，第二个月就少点，大概 2469 块，往后每个月都比上个月少 5 块多。
可能有人会问，为啥等额本金一开始要多还这么多？因为等额本金每个月还的本金是固定的，30 万除以 20 年的 240 个月，每个月固定还 1250 块本金，再加上剩下的本金产生的利息，所以一开始本金多，利息就多，月供自然高，后面本金越来越少，利息也跟着少了。
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利率变了，月供也会跟着变，这点得注意

刚才算的是年利率 4.9% 的情况，但利率这东西不是固定的，就像天气一样，时高时低。银行会根据政策和你的情况调整利率，这时候月供就会变。
比如有的银行对首套房有优惠，利率打九折，也就是 4.41%。这时候选等额本息，月供就变成 1857 块多，比 4.9% 的时候每个月少花 100 多块，20 年下来能少还两万多呢。
可要是利率上浮了，比如上浮 10% 变成 5.39%，等额本息的月供就涨到 2043 块多了，每个月比 4.9% 的时候多花 80 来块。这么一看，利率的高低对月供影响还真不小。
我邻居去年贷款的时候，一开始利率是 5.1%，后来银行调整到 4.8%，月供一下子少了几十块，他高兴了好几天，说相当于每个月多了一顿饭钱。
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算月供有窍门，几步就能得出数

其实不用自己费劲扒着计算器算，有几个简单的方法能很快得出结果。
第一个方法是用网上的贷款计算器，随便搜一下就能找到，输入贷款 30 万，20 年，再填上利率，点一下计算，月供的数立马就出来了，还能看到总利息是多少，特别方便。
第二个方法是去银行问客户经理，他们有专门的计算工具，你把你的情况一说，他们会给你算得明明白白，还能顺便给你讲讲不同还款方式的区别。
第三个方法是自己大概估算一下，等额本息的话，总利息大概是本金的一半多一点，30 万的话总利息大概 37 万左右，除以 240 个月，再加上本金分摊的数，就能算出个大概。不过这个方法不如前两个准确，适合快速估个数。
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哪种还款方式更适合你？得看自家情况

这两种还款方式没有绝对的好坏，得看你自己的实际情况。
如果你现在手里钱比较多，不怕一开始压力大，那选等额本金可能更划算。因为等额本金总利息少，30 万 20 年下来，比等额本息能少还 8 万多的利息。我表哥当时就是选的等额本金，他说现在多还点，以后压力小，还能少交利息，值当。
可要是你现在手头不算宽裕，希望每个月的压力小一点，那等额本息更合适。每个月还一样的钱，方便规划生活开支，不用一开始就紧巴巴的。我表姐刚工作没几年就买房，选的就是等额本息，她说每个月固定的数，心里有底，也不影响正常生活。
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其实贷款 30 万 20 年的月供，关键就看你选哪种还款方式和当时的利率。等额本息每个月大概一千九到两千出头，等额本金一开始两千四左右，后面慢慢降。
我个人觉得，选还款方式的时候，别只看利息多少，还得结合自己的收入情况。要是收入比较稳定，而且有上涨的空间，等额本金可以考虑；要是收入波动大，或者希望生活轻松点，等额本息更稳妥。
算清楚月供的数，心里就有底了，签合同的时候也不会慌。要是你还有啥不清楚的，不妨拿着具体的利率去网上算一算，或者找银行的人再问问，多确认几遍总没错。