公积金贷款能使用几次？这篇文章给你答案！

嘿，各位朋友！买房可是人生中的一件大事，而公积金贷款呢，因为利率低，能帮咱们省下不少利息钱，所以很多人都想用。但大家心里肯定都有个疑问，这公积金贷款到底能使用几次呢？今天咱就好好唠唠这个关键问题，给你一个明明白白的答案。

一般情况下，公积金贷款能用几次？

大部分地区呢，公积金贷款最多能用两次。这是为啥呢？公积金的设立，主要目的是为了帮助大家解决基本住房问题，让更多人能买得起房，住得上房。要是不限制使用次数，有些人可能就会过度使用公积金贷款来投资房产，这就违背了公积金制度的初衷啦。所以，为了保证公积金的公平性和可持续性，大部分地方都规定公积金贷款最多用两次。比如说新疆，就明确规定一个家庭只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。

首套房用了公积金贷款，二套房还能再用吗？

这得看首套房的公积金贷款还清了没。要是还清了，那多数地区是允许用公积金贷款买二套房的。不过，虽然能贷款，但和首套房相比，有些地方可能会有些差别。比如在贷款额度上，可能就没首套房那么高了。像武汉，首套房公积金贷款结清后即可申请二套房公积金贷款，但贷款额度会根据你的公积金账户缴存情况等因素来综合确定，有可能比首套房的额度低一些。
要是首套房的公积金贷款还没还清，那基本上就不能再用公积金贷款买二套房了。毕竟公积金的资金是有限的，得保证每一笔贷款都能合理发放和回收，避免出现资金风险。所以，要是你还想再用公积金贷款买二套房，就得先把首套房的公积金贷款还清哦。

卖掉用公积金贷款买的房子，还能再用公积金贷款吗？

这个情况呢，得看你当时贷款的次数以及当地的政策。如果之前只用过一次公积金贷款，而且把房子卖掉了，同时贷款也结清了，那再买房的时候，多数地方是可以再次申请公积金贷款的。就拿山东临沂来说，首次使用公积金贷款所购住房已出售的，再申请公积金贷款认定为首套。但有些地方可能会有些不同的规定，比如会看你卖掉房子后的家庭住房套数情况。
要是之前已经用了两次公积金贷款，哪怕把房子卖掉了，按照大多数地区的政策，也不能再申请公积金贷款买第三套房了。所以，在卖房和再买房之前，一定要先了解清楚当地关于公积金贷款的具体规定。

夫妻双方都有公积金，贷款次数怎么算呢？

这情况稍微有点复杂哈。如果夫妻双方在婚前都没有用过公积金贷款，那结婚后，一起买房申请公积金贷款，这就算第一次贷款。
要是婚前一方用了公积金贷款，婚后两人想再用公积金贷款买房，那就得看当地政策怎么认定了。有些地方会把夫妻双方婚前的公积金贷款次数合并计算。比如说，夫妻一方婚前贷款一次，婚姻存续期间再贷款一次后，按已贷款 2 次计算；离婚后，婚前非贷款方可再贷款 1 次。还有些地方规定，如果婚后未使用本人公积金为对方还款的，离婚后，夫妻双方均可再贷款 1 次；如婚后使用本人公积金为对方还款的，离婚后，不可再次贷款。所以，夫妻双方在使用公积金贷款时，一定要提前了解清楚当地政策，规划好贷款次数。

异地公积金贷款，次数怎么算呢？

现在很多人在外地工作，缴存了公积金，想回老家或者去其他城市买房，这就涉及到异地公积金贷款了。一般来说，异地公积金贷款的次数也是会算在你总的公积金贷款次数里的。比如说，你在 A 城市工作，用公积金贷款买了房，后来想去 B 城市发展，想在 B 城市用公积金贷款买房，B 城市在审核你的贷款申请时，就会把你在 A 城市的那次公积金贷款记录算进去。所以，就算是异地贷款，也要注意自己的公积金贷款次数，避免超过当地规定的次数限制。

个人观点：巧用公积金贷款，规划好人生住房大事

我觉得啊，公积金贷款这个政策真的挺不错的，给咱老百姓买房提供了很大的便利。但咱们在使用的时候，可得好好规划规划。毕竟最多只能用两次，得把每一次都用在刀刃上。比如说，年轻的时候，手头钱不多，可以先买个小房子过渡，用第一次公积金贷款。等以后经济条件好了，想换大房子，再考虑用第二次公积金贷款。而且，不同城市的公积金贷款政策变化挺快的，大家平时要多关注关注当地公积金管理中心的通知，或者时不时打个电话问问，别等要用贷款的时候，才发现政策变了，自己不符合条件了，那就麻烦了。