贷款需要什么资料，这里为你详细罗列

打算贷款的朋友，是不是一想到要准备资料就头大？不知道从哪儿下手，怕漏了这个又少了那个？别担心，今天就把各种贷款要的资料一一说清楚，小白也能看明白。

个人信用贷款，这些资料跑不了

信用贷款不用抵押东西，全看个人信用，那资料是不是特简单？也不能这么说，基础的东西一样不能少。

• 身份证肯定得有，而且得是在有效期内的，临时身份证有时候银行不认，这点要注意。
• 收入证明是关键，上班的朋友可以让公司开个收入证明，上面得有公司盖章才管用；自由职业者没有固定单位，那就得拿近半年的银行流水，流水能看出收入稳不稳定。
• 个人征信报告也得准备，去银行网点或者网上征信平台都能打，要是征信上有逾期记录，可能会影响贷款审批，所以平时得爱护自己的征信。

那有人问了，没工作能办信用贷款吗？基本不太可能，银行得知道你有能力还钱才行，除非你有其他稳定收入，比如每个月有固定的房租收入，并且能提供证明。

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抵押贷款，资料多但心里踏实

抵押贷款需要有东西抵押，像房子、车子都能当抵押物，那资料是不是更复杂？确实比信用贷款多一些。

• 身份证、收入证明这些基础资料肯定要有，和信用贷款一样。
• 抵押物的证件不能少，抵押房子的话，房产证得准备好；抵押车子的话，车辆登记证是必须的，而且这些证件得是原件。
• 还得有抵押物的评估报告，银行得知道你抵押的东西值多少钱，一般银行会指定评估机构来做。
• 要是结婚了，可能还得要结婚证，因为抵押物可能是夫妻共同财产，得双方都同意才行。

有人可能会想，抵押的东西越贵，能贷到的钱就越多吧？其实不是，银行会看抵押物的类型，比如房子和车子的贷款比例就不一样，还会看市场价值波动，不是光看价格高低。

房贷，人生大事资料得备齐

买房子贷款是很多人的大事，资料准备可得细心点，不然耽误了时间就麻烦了。

• 身份证、户口本是基础，户口本上的地址得和身份证一致，要是不一致可能得去派出所改一下。
• 购房合同必须有，这是买房的证明，得是和开发商签的正式合同。
• 收入证明和银行流水很重要，银行会算你的月供，一般要求月收入是月供的 2 倍以上，流水最好能体现稳定的收入来源。
• 首付款证明也得有，比如首付款的发票或者转账记录，证明你确实付了首付。

那房贷资料交上去后，多久能批下来呢？这个说不准，快的话一两个星期，慢的话可能要一两个月，得看银行当时的业务量和政策，急着买房的朋友最好提前准备资料。

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企业贷款，和个人贷款不一样

要是开公司需要贷款，那资料和个人贷款就差远了，毕竟是企业行为。

• 企业的营业执照得有，而且得是在有效期内的，还得有年检记录。
• 企业的财务报表不能少，比如资产负债表、利润表，这些能看出企业的经营状况。
• 企业的银行流水也很重要，近半年的对公流水得准备好，能体现企业的资金往来。
• 要是有抵押物，和个人抵押贷款一样，抵押物的相关证件和评估报告也得有。

有人问，刚成立的公司能贷款吗？比较难，银行一般喜欢经营了一段时间、有稳定收入的企业，刚成立的公司风险比较高，除非有很强的担保。

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准备资料时，这些坑别踩

资料准备得差不多了，还有些小细节得注意，不然可能白忙活。

• 所有资料最好准备原件和复印件，银行可能要复印件存档，原件用来核对。
• 资料一定要真实，千万别造假，比如伪造收入证明，一旦被发现，不仅贷款批不下来，还可能被列入黑名单，以后再想贷款就难了，这可是得不偿失。
• 提前问清楚银行的要求，不同银行可能对资料有不同的规定，比如有的银行要社保缴纳证明，有的不要，提前问清楚能少跑冤枉路。

我身边有个朋友，前段时间贷款买房，就因为户口本地址和身份证不一样，来回跑了两趟才办好，所以大家准备资料时一定要仔细核对。
其实贷款准备资料也没那么难，只要把该有的都备齐，真实有效，基本上就没问题。银行审核资料，就是想确认你有能力还钱、信用好，所以大家不用太紧张，按要求准备就行。我觉得提前了解清楚，多花点时间准备，总比到时候缺这少那强，你们说对吧？