公积金贷款可以用几次，速看！

嘿，刚接触公积金贷款的朋友们，是不是心里都犯嘀咕：这公积金贷款到底能用上几次啊？是一辈子只能用一回，还是想用时就能用？别着急，今天咱就好好聊聊这个事儿，保证让你听得明明白白，看完就心里有数了！

不同城市对公积金贷款次数的规定一样吗？

肯定不一样啊！咱国家这么大，每个城市的情况都有差异，所以在公积金贷款次数的规定上，各地也有自己的小算盘。就拿北京来说吧，首套房用了公积金贷款，还清之后，二套房还能再用一次，但三套房就不行了。而上海呢，也是最多允许用两次，和北京差不多。不过像深圳，之前有段时间政策调整，对贷款次数的限制更严了些。所以啊，想知道自己所在城市的具体规定，最好还是打当地公积金管理中心的电话问问，那样最靠谱。

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首套房用了公积金贷款，二套房还能再用吗？

这得看两种情况。一种是首套房的公积金贷款已经还清了，那大部分城市都是允许二套房再用公积金贷款的，只不过可能在贷款额度、首付比例上会和首套房有点区别。比如首套房首付可能 20% 就行，二套房说不定就得到 30% 了。另一种是首套房的公积金贷款还没还清，这种情况下，基本上就不能再用公积金贷款买二套房了，得先把前面的贷款结清才行。
我身边就有个朋友，前几年买首套房用了公积金贷款，后来手里有了点余钱，提前把贷款还清了。去年他想换个大点的房子，去申请公积金贷款，顺利批下来了，就是首付比第一次高了点。所以啊，只要把前面的贷款还完，二套房用公积金贷款还是有希望的。

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用公积金贷款买了房，卖掉之后还能再用吗？

这也是很多人关心的问题。一般来说，如果之前用公积金贷款买的房子已经卖掉了，而且贷款也还清了，那再买房的时候，还是可以用公积金贷款的，具体能算首套还是二套，就得看当地的政策了。有些城市是认房又认贷，就是说只要你名下有过房产，或者有过贷款记录，就算卖掉了，再买也可能算二套。但也有些城市只认房，不认贷，只要你现在名下没房，再买就算首套。
比如说杭州吧，如果你之前用公积金贷款买了套房，后来卖了，贷款也结清了，现在名下没房，再买房申请公积金贷款，可能就按首套房来算。但要是在苏州，可能就会因为有过贷款记录，算二套房了。所以啊，这个事儿也得看你在哪儿买房。

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夫妻双方都有公积金，贷款次数是算一个人还是两个人的？

这个得分情况说。如果夫妻两人还没结婚，各自用公积金贷款买了房，那结婚之后，再买房想用公积金贷款的话，就得看两人之前的贷款次数加起来有没有超过当地的规定。比如说当地最多允许用两次，两人各用了一次，那结婚后就不能再用了。
要是结婚之后一起用公积金贷款买了房，那这次贷款就会算在夫妻双方的头上。如果还想再用，就得等这次贷款还清，而且总共的次数也不能超过当地的上限。我表哥和表嫂就是这样，结婚后一起用公积金贷款买了套小房子，后来想换套大的，把之前的贷款还清后，因为当地最多允许两次，所以他们还能再用一次。

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异地公积金贷款，次数怎么算？

现在异地公积金贷款也挺常见的，很多人在老家交了公积金，想在工作的城市用。这种情况下，贷款次数一般是和你在本地的贷款次数合并计算的。也就是说，你在老家用过一次公积金贷款，在工作的城市再用，就算第二次了。
比如我一个同事，在老家安徽用公积金贷款买过一套房，后来到南京工作，想在南京买房用公积金贷款，南京那边就把他在安徽的那次算上了，所以这次就算第二次贷款。不过不同城市之间的信息共享可能没那么及时，有时候可能需要自己去开之前的贷款记录证明，这点大家要注意。

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个人觉得，使用公积金贷款得提前规划

我个人觉得啊，公积金贷款确实是个好东西，利率比商业贷款低不少，能帮咱们省不少钱。但正因为它好，所以对使用次数有限制也正常，不然大家都随便用，公积金池子里的钱可能就不够了。
所以咱们在使用的时候，得提前规划规划。比如你现在年轻，手里钱不多，买套小房子过渡，用了第一次公积金贷款。那之后换房的时候，就得想想第二次怎么用才最划算。是先还清第一次的贷款，还是等攒够钱再换，这些都得考虑清楚。
还有啊，不同城市政策变来变去的，咱们得时不时关注一下当地的政策变化，别等想买房的时候，才发现政策变了，自己不符合条件了，那多耽误事儿啊。