想知道公积金个人贷款上限？答案都在这里

准备用公积金贷款买房的朋友，是不是心里都犯嘀咕：这公积金个人贷款，到底最多能贷多少啊？别着急，今天就给大家好好说道说道，保证新手小白也能看明白。

公积金贷款上限，不是一句话能说清的

你可能会想，直接给个数不就行了？哪有那么复杂。哎，还真不是这样。公积金贷款的上限，受好多因素影响，不同地方、不同情况，能贷的钱数都不一样。就像咱们去买奶茶，不同口味、不同杯型，价格都有差别，是一个道理。
那具体受哪些因素影响呢？咱们慢慢看。

影响公积金贷款上限的几大因素

• 所在城市：这可是个大头。不同城市的经济水平、房价不一样，公积金贷款上限自然也有差别。就拿一线城市和三四线城市比，前者的上限一般会高不少。比如北京，个人公积金贷款买首套房，最高能到 120 万；而一些小城市，可能个人最高就 50 万左右。
• 公积金账户余额和缴存时间：账户里的钱越多，缴存时间越长，能贷到的钱可能就越多。很多地方都有个计算公式，大概是账户余额乘以一个倍数，这个倍数一般在 10 到 20 之间。比如说，你账户里有 6 万块，按 15 倍算，就能贷 90 万，但还得看当地的上限，不能超过那个数。而且，缴存时间不够，可能还达不到最高倍数呢。
• 房屋套数：买首套房和二套房，能贷的上限也可能不一样。通常首套房的上限会高一些，毕竟是支持刚需买房嘛。像上海，首套房个人公积金贷款最高 60 万，二套房就变成 50 万了。
• 还款能力：贷款机构也得考虑你能不能还得上钱。一般会看你的收入，月还款额不能超过月收入的一定比例，通常是 50%。要是你收入不高，就算其他条件都符合，能贷到的钱也可能受限制。

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几个典型城市的公积金贷款上限举例

说了这么多，不如直接看几个城市的例子，大家感受更直观。

• 上海：个人购买首套房，公积金贷款最高 60 万，如果有补充公积金，还能再加 20 万，也就是 80 万；二套房的话，没有补充公积金最高 50 万，有补充公积金 60 万。
• 广州：个人申请公积金贷款，最高额度是 60 万，要是两个人一起申请，最高能到 120 万。不过，要是买的是绿色建筑的房子，额度可能还能上浮 10% 到 20%。
• 成都：单职工使用公积金贷款，最高额度是 60 万；双职工的话，最高能到 100 万。当然，这也是买首套房的情况，二套房会低一些。

你看，这差别是不是还挺大？所以啊，想知道自己能贷多少，先得看看自己所在城市的规定。

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怎么查自己能贷的上限？

知道了这些影响因素，那怎么查自己具体能贷多少呢？方法其实不少。

• 当地公积金管理中心官网：这是最方便的。打开官网，一般都有 “贷款额度测算” 的工具，你把自己的信息输进去，就能算出个大概。而且官网上还有最新的政策解读，能让你了解得更清楚。
• 线下柜台：直接去当地的公积金管理中心柜台，带着身份证和公积金卡，工作人员会帮你查询。面对面交流，有啥不懂的还能直接问，适合不太会用电脑的朋友。
• 电话咨询：打当地公积金热线，像 12329，按提示操作，找人工服务，报上自己的信息，也能查到相关信息。

我个人觉得，官网查询最快捷，还能随时看，大家可以试试。

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申请贷款时，这些小细节能帮你多贷点

了解了上限，咱们再说说怎么能在规定范围内，尽量多贷点。

• 别随便提取公积金：账户余额影响贷款额度，平时没事别老想着把公积金取出来花，攒着点，贷款的时候能派上大用场。
• 保持连续缴存：缴存时间不够，可能会影响倍数。尽量别断缴，就算换工作，也要及时衔接上。
• 选对房子类型：有些地方，买绿色建筑、保障性住房之类的，公积金贷款额度会有上浮。要是有这方面的需求，不妨多关注关注这类房子。

就拿我一个朋友来说，他之前差点就随便提取了公积金，后来听我说会影响贷款额度，就没取。后来他买房的时候，账户余额够多，加上当地政策好，贷到了不少钱，减轻了不少压力。
其实啊，公积金贷款是咱们买房的好帮手，了解清楚它的上限和相关规定，能让咱们在买房路上少走不少弯路。大家要是有具体的城市想了解，也可以自己再去深入查查当地的政策，毕竟每个地方都有自己的小特点。希望今天说的这些，能帮到准备买房的你。