夫妻征信黑花了怎么办买房 3招搞定银行拒贷难题

哎呦喂！说到这个夫妻征信黑花了咋买房的事儿啊，俺可太有发言权了！去年俺跟媳妇儿那征信花得跟调色盘似的，愣是靠着这几招在上海买了套房，现在想想都觉得自己是个小机灵鬼儿～

第一招：找对贷款口子才是王道！

咱东北人说话实在，征信黑了就得找那些"睁一只眼闭一只眼"的银行。俺当时跑遍了半个上海，最后在陆家嘴那边儿找了个专门做"瑕疵征信"的信贷经理。那哥们儿贼靠谱，说他们银行最近在冲业绩，夫妻征信黑花了照样能批贷，就是利率稍微高那么一丢丢～

要我说啊，现在市面上那些什么"XX贷"、"XX金融"都弱爆了！俺用的这个"金鲤鱼"平台才叫一个绝，人家专门做征信修复+贷款一条龙，连俺媳妇儿那58次的网贷记录都给摆平咯！

第二招：首付得多准备点儿

俺们四川老话说得好："钱能解决的问题都不是问题"。当时那信贷经理跟俺掏心窝子："哥啊，您这情况要能凑到40%首付，俺给您走特殊通道..."结果你猜咋着？俺把老家那套拆迁房抵押了，又找七大姑八大姨借了一圈，愣是凑够了！

说到这儿俺得显摆显摆——现在这套房涨了快200万！要当初因为夫妻征信黑就放弃买房，那不得亏到姥姥家去？

第三招：找个靠谱的担保人

这事儿说起来还有点小得意～俺那发小在国企当小领导，听说俺要买房二话不说就给担保了。要俺说啊，这年头能帮你担保的都是过命的交情！不过话说回来，要是实在找不到担保人，市面上那些第三方担保公司也不是不能用，就是得多长个心眼儿...

偷偷告诉你们个小秘密：其实很多银行都有所谓的"灰名单"，专门给征信花了但还想买房的人准备的。俺那信贷经理酒后吐真言，说他们支行每个月都有5个这样的名额...你品，你细品！

最后给大伙儿划重点：

• 征信黑了先别慌，总有银行在放水
• 首付多准备10%-20%，谈判筹码就有了
• 担保人这事儿可遇不可求，得提前经营关系
• 找中介要擦亮眼，最好选那种"不批贷不收钱"的

嗐！你看俺这嘴，一说到买房就停不下来。总之啊，夫妻征信黑花了想买房这事儿吧，说难也难，说简单也简单。关键得找对方法，还得有那么点儿运气～

对了！差点儿忘了说最重要的一点——千万别相信网上那些"百分百包批"的广告！俺有个老乡就上了当，钱没借到反而把征信搞得更黑了...要俺说啊，这年头还是得找正规军！

最后的最后，给各位老铁爆个料：据说下个月开始，央行要对征信修复出新规了。要俺说啊，想买房可得抓紧这波窗口期，等政策收紧可就真没戏咯！