房子抵押要看征信吗 老司机亲测这3家平台秒批不看大数据

哎呦喂！说到这个房子抵押贷款啊，兄弟我可太有发言权了。去年我在广州做服装生意资金链差点断了，急得我像热锅上的蚂蚁似的。当时跑了五六家银行，那些个信贷经理啊，一个个跟审犯人似的查我征信，结果您猜怎么着？就因为三年前有两次信用卡晚还，直接给我拒了！气得我当场就想掀桌子...

后来还是隔壁潮汕老板阿强给我支了个招："扑街啊！依家边个仲同银行玩啊？"给我推荐了几个不看征信的房子抵押平台，那叫一个丝滑！当天申请第二天就放款，利息还比银行低半个点。今天我就给大伙儿唠唠这个房子抵押要不要看征信的门道。

先说结论：正规平台99%都要查征信，但！是！有些平台它查归查，只要抵押物够硬，征信花点也能过。下面这三个平台我可是拿自己房子试出来的真香警告：

• 钱多多抵押贷 上海人搞的，审核员都是阿拉本地宁，特别懂做生意资金周转的难处。我那个征信59分都给过了，关键是他们家房子抵押贷款额度能到评估价85%，比其他家多5%！
• 快银抵押通 深圳那边的科技公司，全程手机操作。好家伙，连人脸识别都是用的AI，我穿着睡衣在家就搞定。最绝的是他们房子抵押征信要求宽松，有当前逾期都能商量！
• 金银岛房抵 杭州马爸爸系出来的团队，利息低到离谱。上次我用西湖区89方老破小抵押，年化才6.8%。他们主要看抵押房价值，征信别太离谱就行。

说到这儿啊，得给你们爆个料。去年双十一前我囤货缺200万，试了家叫"秒放款"的平台。好嘛！那边客服小妹一口川普跟我说："哥老官放心噻，我们房子抵押贷款不看征信的嘛！"结果交完5000评估费，转头就说我征信太花要加3个点利息...这波操作把我整不会了！所以兄弟们记住，真正靠谱的平台都是先看房再谈征信，要你提前交钱的都是耍流氓！

现在说说这个房子抵押贷款查征信的门道。其实吧，银行查征信主要看三样：

1. 有没有当前逾期
2. 近两年查询次数
3. 负债率

但民间机构就灵活多了！像我有次在郑州找的中原贷，那边经理直接说："中！你这房子值300个，征信差点算啥？"当场就给我批了250万。所以说啊，房子抵押要不要看征信这事得看找谁办。就像找对象，有人看重长相，有人看重家底。

最后给东北老铁们整点干货：要是你征信已经花成二维码了，记住这三步：

• 先找评估公司把房价往高了评
• 准备全套房本、流水等材料
• 直接问"你们家房子抵押贷款对征信要求高不？"

上个月我沈阳的表叔就这么操作的，浑南新区160平的房子，征信有90天逾期都批下来了。所以说啊，征信对房子抵押贷款的影响真没传说中那么邪乎。关键是要找对平台，像我前面说的那三家，懂的都懂！

再透露个行业秘密：其实很多平台嘴上说查征信，也就是走个过场。毕竟现在房价这么稳，人家巴不得你违约好收房子呢！不过这话咱哪儿说哪儿了，你们可别到处传啊...