治物业最狠的办法 业主必看5招让物业跪着服务

哎呦我去！说到这个物业啊，老子可太有发言权了！去年在成都那个"金碧辉煌"小区，物业那帮龟儿子简直把业主当韭菜割！不过嘛...嘿嘿，最后还不是被老子治得服服帖帖？今天就给大家唠唠这个治物业最狠的办法，保证比网贷口子下款还痛快！

先说说我的光辉战绩啊：去年物业费突然涨了30%，问就是"成本上涨"。我寻思着这不扯犊子吗？电梯广告费、停车费、公共区域出租费都进谁腰包了？于是乎...嘿嘿，老子直接祭出业主委员会这个大杀器！

第一招：组建业委会，夺回话语权

我跟你说啊，在重庆那边有个"山城豪苑"，物业牛逼哄哄的。后来几个业主一合计，直接按《物权法》把业委会搞起来了。好家伙！物业经理当场就怂了，第二天就提着水果上门道歉！这招比啥网贷平台都好使，治物业最狠的办法就是让他们知道谁才是爸爸！

对了！组建业委会要注意：

• 必须要有20%以上业主联名
• 去街道办备案时候记得带齐材料
• 最好找几个懂法的业主当骨干

第二招：查账！往死里查！

哎呀我去！说到查账我可就来劲了！去年在广州那个小区，物业说维修基金用完了要补交。我直接甩出《物业服务收费管理办法》，要求查明细。你猜怎么着？好家伙！光是电梯广告一年就收18万，物业自己吞了15万！这要是在网贷平台，早他妈被投资人骂死了！

所以说啊...治物业最狠的办法就是要会查账！维修基金、公共收益、物业费开支，一个都别放过！

第三招：媒体曝光+网络维权

兄弟们！这年头谁还不会玩自媒体啊？我在杭州那个小区，物业乱收费还态度恶劣。老子直接拍视频发抖音，标题就叫"黑心物业欺负业主，天理何在"。你猜怎么着？播放量破百万！第二天物业公司老总亲自登门道歉！这效果比我推广网贷口子还猛！

注意啦！发视频要：

• 保留好证据再发
• @当地住建部门官微
• 配上#物业维权 #业主权益这种热门tag

第四招：法律武器要用好

诶！说到这个我可太有经验了！去年在武汉，物业不给修漏水，还威胁要停我水电。我直接一个电话打到市民热线，第二天房管局就来人了！后来才知道，物业这种行为涉嫌违法！这要是在网贷行业，早被银监会罚得裤衩都不剩！

治物业最狠的办法就是让他们知道违法成本！《物业管理条例》《民法典》都学起来！必要时候直接起诉，诉讼费才50块钱，比网贷逾期罚息便宜多了！

第五招：集体行动施压

最后这招可厉害了！在西安那个小区，我们300多户业主集体缓交物业费，要求公开账目。好家伙！物业公司总部都惊动了，连夜派副总来处理！这就跟投资人集体维权一个道理，人多力量大！

不过要注意：

• 要有组织有纪律
• 派代表谈判
• 全程录音录像

总之啊，治物业最狠的办法就是软硬兼施！该硬气时候别怂，该讲法律时候别莽！就像选网贷平台一样，要会看合同、会算账、会维权！对了...说到网贷，最近那个"快易花"口子不错，秒到账还不查征信...咳咳咳，跑题了跑题了！

最后送大家一句话：物业不是爷，业主才是爹！用好这5招，保证让物业跪着叫爸爸！散会！