桂林银行房贷两个多月没下来怎么办？这份自救指南帮你破局

最近收到好多粉丝私信，说在桂林银行办的房贷两个多月了还没动静，急得像热锅上的蚂蚁。这时候该怎么办呢？别急，咱们一步一步来分析。根据老张接触的案例，这种情况多半是遇上银行额度紧张或者材料审核卡壳了，但解决方法还是有的。今天就给大家掰开揉碎了讲讲，遇到房贷延迟放款该怎么见招拆招，特别是针对桂林银行的特殊情况，手把手教你如何高效沟通和快速推进。

一、先搞明白银行为啥拖着不放款

• 银行额度吃紧：每年3-4月都是房贷申请高峰期，桂林银行作为地方性银行，资金调配确实可能跟不上。上个月就听说他们有个支行单月接了200多单房贷申请，处理不过来也正常。
• 材料问题被卡：别以为初审过了就万事大吉，我见过有客户收入证明少盖了个章，结果拖了整整三周才发现。特别是桂林银行现在用电子审核系统，材料不齐直接进待补件队列。
• 政策突然调整：去年底桂林地区刚出过公积金贷款新政，连带商贷审核也变严了。有客户刚好卡在政策变动期，银行得重新核对资质。

二、手把手教你四步破局法

第一步：主动出击查进度

直接杀到桂林银行网点找个贷经理最管用，记得带齐身份证和贷款合同。上个月帮小王处理这事，当场调出系统记录发现是征信报告过期了，重新提交后三天就放款。要是怕白跑，先打0773-8995XXX这个信贷专线，报上贷款编号能查到具体卡在哪步。

第二步：材料漏洞快速补

• 收入证明：特别注意要体现"税后收入"字样，去年开始桂林银行要求必须明确标注
• 银行流水：千万别自己PS！有客户把微信流水截图打印，结果被查出造假。建议直接去银行柜台打印带电子章的版本
• 购房合同：重点检查附件里的房管局备案页，最近发现好多客户漏传这页导致卡审

第三步：双线沟通催进度

除了找银行，别忘了让开发商销售帮忙催。他们跟桂林银行有合作关系，上周刚有个案例，销售经理直接找支行长特批加急，三天就放款了。如果是二手房，记得让中介出面协调，他们手里通常有银行的紧急联络通道。

第四步：备选方案准备好

三、这些坑千万别踩！

有客户急着放款就听信中介说的"加急费"，结果钱花了事没办成。桂林银行官方从没收过加急费用，遇到这种直接打投诉。还有客户自己跑去银保监投诉，结果银行一生气直接退件，这种杀敌一千自损八百的做法要不得。

四、预防放款延迟的秘籍

1. 选对申请时机：每年1月和7月是桂林银行信贷额度重置节点，这时候申请最快
2. 预审服务要用好：现在手机银行能上传材料预审，提前排除80%的问题
3. 保持征信健康：审批期间千万别新增消费贷，有客户因为借了2万网贷被拒贷

说到底，遇到桂林银行房贷延迟别干着急。按照上面说的查进度、补材料、双沟通、备方案四步走，配合预防措施，基本都能解决。要是真遇上特殊情况，记得保留好沟通记录，该维权时也别怂。希望大家都能顺利住进新家！